Здесь мы встречаем новый вид бизнеса: на сдаче квартир внаём.
За милым угловым четырёхэтажным доходным домом архитектора Ивана Германа, построенным в 1914 году, выступает внушительная серая громада. Это средневековый замок? Нет, это шестиэтажный доходный дом «Мясницкого квартирного товарищества». На фасаде (на уровне окон первого этажа) сохранилась его эмблема – буквы М и Т. До революции архитектор Борис Великовский проектировал обычно в стиле неоклассики. Он построил несколько особняков и доходных домов, был личным архитектором Ивана Кузнецова – основателя фарфорового производства в Новгородской области и двоюродного брата «фарфорового короля» Матвея Кузнецова.
«Отличительное свойство прекрасного – его практическая бесполезность… Красота нужна для… потребности человеческой души», писал художник Баумгартен. И доходный дом в виде готического замка с башенками 1913 года в этом смысле совершенно логичен. Опровергать, предчувствовать, привлекать – всё одновременно было притягательно и для архитектора, и для заказчика, и для нанимателя. Доходный дом – это не параллелепипед с функционалом для сна и еды, это дом, это атмосфера.
Во втором десятилетии XX века строительство доходных домов было уже привычным бизнесом. С одним «но»: наниматель теперь хотел найти по сходной цене дом, квартиру в доме именно для себя. Он не хотел однообразия, одинаково «правильно» декорированные фасады удручали. Клиент искал комфорта, эстетики и новизны – такой тенденции был уже десяток лет, если не больше. То, что ещё через десятки лет назовут «архитектурными излишествами», сочтут неразумным, нелепым, нерациональным – было крайне привлекательным до Первой мировой и Октябрьской революции. Это после 17-го года Великовский работал в стиле конструктивизма. А тогда, в 1913 году, задачей архитектора было помочь заказчику создать успешный девелоперский проект.
И, как видите, успех у этого дома – до сих порJ. Он жилой и в наши дни.
Рассмотрите детали – перспективный портал входа, руст первого этажа, – и я приглашаю вас…во двор.
